Юрист по недвижимости

В любой момент у каждого из нас может возникнуть необходимость совершения какой-либо сделки, связанной с недвижимостью. Это может быть продажа квартиры, покупка загородного дома, вступление в права наследования жилым помещением или аренда офиса в бизнес центре. Данные сделки представляют собой довольно сложный процесс, предполагающий огромное количество разнообразных действий, и обычному человеку подчас трудно разобраться, как и что делать. Именно поэтому многие граждане предпочитают обращаться за помощью в специализированные агентства по недвижимости или юридические компании. Чем же может помочь квалифицированный юрист, если вы, к примеру, решили приобрести какой-либо объект недвижимости, например, купить салон красоты?

Прежде всего, именно юрист окажет вам неоценимую помощь в процессе сбора необходимых документов. Во-первых, юрист разъяснит вам, какие именно документы необходимо собрать вам, а какие должны быть представлены со стороны продавца. Помимо этого юристы могут правильно организовать процедуру финансового расчета с продавцом, провести от вашего имени переговоры с возможными контрагентами или самим продавцом, либо просто присутствовать вместе с вами при проведении таких переговоров, и в необходимый момент поддержать вас или указать на то, что переговоры ведутся не в вашу пользу. Юрист всегда поможет вам быстро провести государственную регистрацию сделки, подготовит текст договора купли-продажи и иных документов. В общем, проведет весь комплекс необходимых действий, иными словами осуществит юридическое сопровождение сделки.

Одним из главных моментов такого сопровождения является проверка представленных продавцом документов на недвижимость, или так называемой «чистоты» данных документов. В данном случае юрист обязательно должен проверить, имеются ли в действительности у продавца права на предлагаемую им недвижимость, нет ли каких-либо ограничений данных прав, не участвует ли недвижимость в каких-либо судебных разбирательствах, не имеется ли третьих лиц, которые могут каким-то образом ограничить продавца в правах на данную недвижимость и иные факты. Это необходимо для того, чтобы у вас впоследствии не возникло никаких проблем по поводу пользования приобретенной недвижимостью. Ведь очень часто происходит так, что граждане покупают квартиры у лиц, которые не имеют никаких прав на данную недвижимость (попросту говоря – у мошенников).

Как правило, юристом после обращения к нему и составления договора об оказании помощи в процессе приобретения недвижимости, проводятся следующие действия:

• определяется ликвидность объекта недвижимости;
• оказывается помощь в авансировании выбранного объекта;- проводится юридическая экспертиза этого объекта;
• формируется необходимый пакет документов;
• организуется и проводится сделка.

17.02.2012