Деловой журнал
Главная Писать нам Карта сайта
Поиск:   




    О журнале     Онлайн версия     Архив     Контакты


Быстрая продажа квартиры

 

Продавать собственную квартиру владельца могут побудить разные причины. Кто-то просто хочет сменить место обитания на более просторное жилье. Другой – нуждается в срочном пополнении финансовых активов. Третий – готовится к переезду в чужую страну. Вариантов может быть масса, а проблема одна: всем хочется продать объект по максимально высокой цене за самый короткий срок. Увы, но рассчитывать в этом деле на скорость не приходится. Достаточно рассмотреть, какими темпами сегодня развивается продажа квартир в Нижегородской области, например, чтобы убедиться: предложение часто превышает спрос. Отсюда – и длительный поиск покупателя, и жесткие торги. Но некоторые способы ускорить весь процесс все-таки есть.

Во-первых, когда скорость – не предельно важный, но желаемый фактор. Здесь имеет значение техника организации продажи. Понятно, что в поисках покупателя придется задействовать риэлтора. От него просто не получится уйти: первым звонящим по объявлению о продаже объекта будет, скорее всего, именно агент. Как и вторым, и третьим. Такая у них работа – перехватывать собственников квартиры на самом раннем этапе продаж. Причем отказываться от услуг посредника продавцы, как правило, не видят смысла. Действительно, зачем: за услуги в случае удачного итога сотрудничества платить покупателю, а ускорить процесс продажи посредник на самом деле может. Здесь для сокращения сроков продаж стоит придерживаться всего 3 правил.

1. Пользоваться услугами не одного, а нескольких агентств по операциям с недвижимыми объектами.

2. Не снимать собственного объявления. Любой покупатель предпочтет напрямую работать с продавцом. То есть, если он выйдет-таки на последнего, он будет и более сговорчив, и решение примет быстрее.

3. Правильно подготовить квартиру. Что значит оставить в ее комнатах минимум мебели и техники, провести легкий обновляющий ремонт, поддерживать постоянную чистоту в помещениях. Обеспечить товарный вид объекта, одним словом.

Во-вторых, когда продать нужно срочно. Для того, чтобы выручить деньги на лечение, уехать за рубеж, заплатить по обязательствам и т.д. Здесь можно воспользоваться набирающей популярность услугой срочного выкупа квартир самими риэлтерскими компаниями. Увидев для себя выгоды данного направления, многие организации готовы вкладывать временно свободные средства в объекты, которые продать нужно срочно. Понятно, что выгоды эти придется оплатить продавцу. В таком варианте действий он гарантированно потеряет от 20 до 40% стоимости квартиры. Но продаст ее за пару недель. Правда, при условии, что отдельно оплатит еще и стоимость услуг агента, и быстрый способ регистрации объекта на нового собственника. Нужно ли говорить, что базируется этот самый ускоренный метод оформления квартиры на многочисленных «благодарностях» и «благотворительной помощи» различным организациям? Сколько будет стоить эта самая помощь, зависит от конкретного города осуществления сделки и самого привлеченного агентства. Но уж точно не дешевле 50-100 тысяч рублей.


18.06.2012



свежий номер


Свежий номер
 
603006, Нижний Новгород, ул. Провиантская, 47, оф. 502.
Тел. +7 831 218-36-93, +7 831 218-61-83 (размещение рекламы)
Copyright © 2007-2015 «b-mania.ru»