Деловой журнал
Главная Писать нам Карта сайта
Поиск:   




    О журнале     Онлайн версия     Архив     Контакты


Что представляет собой коммерческая недвижимость?

 

Коммерческой недвижимостью называются такие объекты, которые используются или использовались для предпринимательской деятельности с целью извлечь прибыль из эксплуатации этого объекта. К объектам коммерческой недвижимости относятся любые магазины, склады, гостиницы, офисы, помещения для производства и другие подобные им здания.
Самая активная сфера в коммерческой недвижимости – это, конечно же, помещения под офисы. Этот сегмент с легкостью можно разделить на такие три категории, как профессиональные, полупрофессиональные и квартирные офисы. Кстати, следует отметить тот факт, что все клубы Перми, как и любого другого города, являются коммерческой недвижимостью.
К профессиональному типу офисной недвижимости можно отнести бизнес-центры с категориями C, B и A. Полупрофессиональной можно назвать коммерческую недвижимость, которая находится в помещениях, которые некоим образом нельзя отнести к фонду жилого района. А вот к квартирным офисным центрам приписываются все коммерческие объекты, которые располагаются на первых этажах жилых комплексов.
Для справки, имеется специальный ряд с требованиями, которые выдвигаются любому хорошему зданию офиса. Любой хороший офис должен располагаться приблизительно в центре делового района, а если такой возможности нет, тогда неподалеку с главными развязками транспортных путей. Здание коммерческого типа должно иметь только один единственный вход в фойе. В этом здании потолки должны располагаться на расстоянии в 2,7 метра над полом, как минимум на 90% всей площади здания. Должна иметься своя парковка с охраной. Ее расположение не важно – будь она внутри здания, или же на прилежащей к офису территории, но ее размеры должны быть точно рассчитаны, используя формулу: 100 м2 на 1 машинное место. Обязательно нужно рассчитать энергоснабжение, оно должно быть не меньше, чем 50 ватт на квадратный метр здания, со включенными приборами освещения и другого оборудования. Естественно, если вы используете здание под ночной клуб, тогда раз в 7 клуб будет превышать потребление энергии.
Стоит отметить и тот факт, что электрообеспечение здания может быть организованно как от дизельных генераторов, так и от электросети города. Лучше всего, если коммерческое здание имеет планировку открытого типа с колонной сеткой. Этот фактор сделает более простой будущую перепланировку здания, если она понадобится.


6.03.2012



свежий номер


Свежий номер
 
603006, Нижний Новгород, ул. Провиантская, 47, оф. 502.
Тел. +7 831 218-36-93, +7 831 218-61-83 (размещение рекламы)
Copyright © 2007-2015 «b-mania.ru»