Деловой журнал
Главная Писать нам Карта сайта
Поиск:   




    О журнале     Онлайн версия     Архив     Контакты


Отличительные черты участков эконом класса в Подмосковье

 

Рынок загородной недвижимости сейчас полон предложений для людей разного социального уровня. И порой в одном коттеджном поселке можно найти участки, которые могут на порядок отличаться в цене. Объяснить это достаточно просто, ведь какая-то земля располагается на берегу чистого водоема с доступом к VIP яхт-клубам, а другой участок находится на окраине поселка, и видом из окна служит только лес или другие дома. Так на что же может рассчитывать человек, желающий купить землю в Подмосковье недорого и выбирающий участки эконом класса?

Загородная недвижимость эконом класса – какая она?

Говоря о Подмосковье, основным фактором, влияющим на формирование цены участка, является отдаленность от МКАД. И если предполагаемая дача будет находиться в радиусе 30 км от города, то цена может показаться неподъемной. Участки эконом класса – это обычно те, которые расположены на расстоянии более 60 км от МКАД, однако это не будет помехой для работающих людей, поскольку большинство застраивающихся коттеджных поселков связано с центром новыми автомагистралями. К примеру, земля по Киевскому и Симферопольскому шоссе сейчас реализуется по вполне доступным ценам, а благодаря данным транспортным «артериям» не чувствуется серьезной оторванности от Москвы.

Готовый дом или индивидуальное строительство?

После решения вопроса направления потенциальному покупателю нужно выбрать, что приобретать – просто землю или уже построенный дом? Первый вариант привлекателен своей ценой и возможностью самостоятельно построить дом своей мечты. Однако на это требуется время, а имея готовое жилье, можно, не теряя времени, заселяться и начинать жить в окружении чистой живописной природы. Но нужно сказать, что найти дачные участки эконом класса с готовым домом не так просто, поскольку 85% нынешних предложений – это земля без подряда.

Еще одним видом загородного эконом-жилья считаются таунхаусы, т.е. дома с несколькими отдельными входами на 3-4 квартиры. Здесь нет общего подъезда, поэтому каждый житель ухаживает сам за своим порогом. А учитывая, что эти дома построены из качественных материалов с использованием современных изоляторов, соседи не будут мешать наслаждаться загородной жизнью. Однако цены на это жилье различны, и в некоторых случаях покупка таунхауса может оказаться невыгодной.

Вопрос цены

Считается, что средняя стоимость эконом земли варьируется от 1200 до 2500 долларов за сотку, в то время как цена на элитные участки начинается только с отметки в 10 тысяч долларов за сотку. Если говорить об уже построенном коттедже, то цена такого варианта стартует с 40 тысяч долларов, и предельным значением в сегменте эконом является 270 тысяч долларов. Что касается строительства небольшого домика под ключ, то по оценкам экспертов, он обойдется в 120-200 тысяч долларов.

Отдельно стоит сказать про таунхаусы, которые, считаясь жильем эконом, не совсем соответствует этому понятию, глядя на ценовые показатели. Дело в том, что найти таунхаусы в отдаленных поселках непросто, поскольку они там только начали строиться. На сегодняшний момент самыми удаленными являются таунхаусы на расстоянии 55-60 км от МКАД, и средняя стоимость квартиры в них составляет 200-250 тысяч долларов, т.е. практически как хороший свой коттедж, только дальше от города. Таким образом, загородная недвижимость эконом класса также может быть дорогой, поэтому перед принятием решения нужно тщательно обдумать все варианты.


18.07.2013



свежий номер


Свежий номер
 
603006, Нижний Новгород, ул. Провиантская, 47, оф. 502.
Тел. +7 831 218-36-93, +7 831 218-61-83 (размещение рекламы)
Copyright © 2007-2017 «b-mania.ru»